Estimation théorique
Rue des Couturières,79430 La Chapelle Saint Laurent (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Couturières,79430-La Chapelle Saint Laurent indique un avis de valeur compris entre 100.000€ et 112.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.000€ et 1.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laurent (79076), comprenant 2043 habitants est de 5,73€, soit un loyer théorique mensuel de 573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 744€ avec un indice de confiance de 6.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.050€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.050€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chapelle-Saint-Laurent (79076), comprenant 2043 habitants est de 5,73€, soit un loyer théorique mensuel de 573€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,41€, à 7,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 441€ et 744€ avec un indice de confiance de 6.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-30 | 5 | RUE DES COUTURIERES | 3 | 80 | 264 | 27000€ | 338€ |
2022-05-02 | 17 | RTE DE NIORT | 2 | 46 | 35 | 65000€ | 1413€ |
2021-08-25 | 18 | RTE DE NIORT | 5 | 107 | 891 | 45000€ | 421€ |
2020-02-11 | 14 | RTE DE NIORT | 6 | 156 | 252 | 45000€ | 288€ |
2022-12-16 | 2 | RUE DES COUTURIERES | 3 | 75 | 64 | 53000€ | 707€ |
2023-01-13 | 4 | RTE DE NIORT | 3 | 60 | 98 | 25000€ | 417€ |
2022-07-25 | 24 | RTE DE NIORT | 3 | 97 | 2148 | 138400€ | 1427€ |
2019-10-18 | 3 | PL MAURICE MARSTEAU | 4 | 180 | 458 | 25000€ | 139€ |
2022-02-10 | 13 | PL JEANNE D ARC | 4 | 78 | 33 | 65000€ | 833€ |
2020-06-09 | 12 | RTE DU GATS DES NOYERS | 6 | 214 | 641 | 65000€ | 304€ |
2020-11-27 | 28 | RTE DE NIORT | 4 | 104 | 80 | 80000€ | 769€ |
2020-05-07 | 1 | CHE DU MONT D OR | 3 | 81 | 148 | 113000€ | 1395€ |
2022-10-24 | 9 | PL MAURICE MARSTEAU | 6 | 158 | 567 | 190800€ | 1208€ |
2019-06-11 | 4 | CHE DU MONT D OR | 3 | 61 | 452 | 115000€ | 1885€ |
2022-04-05 | 14 | PL JEANNE D ARC | 5 | 170 | 720 | 133400€ | 785€ |
2022-01-27 | 10 | PL JEANNE D ARC | 3 | 82 | 105 | 50000€ | 610€ |
2022-09-09 | 8 | PL JEANNE D ARC | 4 | 132 | 64 | 112000€ | 848€ |
2021-12-06 | 13 | RUE ABEL GODY | 3 | 87 | 62 | 34000€ | 391€ |
2021-11-12 | 9 | RUE ABEL GODY | 3 | 51 | 32 | 45150€ | 885€ |
2022-01-27 | 2 | PL JEANNE D ARC | 6 | 90 | 188 | 60000€ | 667€ |
2022-05-03 | 1 | ALL PIERRE ROBLIN | 3 | 62 | 52 | 47800€ | 771€ |
2021-06-21 | 2 | AV DE LA GARE | 4 | 96 | 140 | 39000€ | 406€ |
2022-09-22 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 84 | 784 | 135000€ | 1607€ |
2022-04-15 | 6 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 1 | 48 | 38 | 33500€ | 698€ |
2019-06-17 | 2 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 4 | 123 | 583 | 47500€ | 386€ |
2021-08-02 | 8 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 3 | 87 | 67 | 51500€ | 592€ |
2021-09-02 | 1 | IMP DES ARNAUDIERES | 3 | 90 | 760 | 65000€ | 722€ |
2020-02-21 | 12 | RTE DE BRESSUIRE | 3 | 67 | 48 | 46500€ | 694€ |
2020-12-15 | 11 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 2 | 68 | 70 | 27000€ | 397€ |
2022-08-23 | 11 | RUE DE L ANCIENNE MARE | 2 | 68 | 70 | 55000€ | 809€ |
2020-12-17 | 30 | RTE DE NIORT | 4 | 151 | 1231 | 178000€ | 1179€ |
2019-07-02 | 7 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 106 | 165 | 57500€ | 542€ |
2020-09-16 | 18 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 80 | 165 | 47500€ | 594€ |
2022-07-19 | 34 | RTE DE NIORT | 4 | 70 | 244 | 60000€ | 857€ |
2020-12-17 | 20 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 109 | 317 | 165000€ | 1514€ |
2022-05-09 | 12 | ALL DU LAVOIR | 4 | 113 | 948 | 164000€ | 1451€ |
2019-11-14 | 23 | AV DE LA GARE | 3 | 69 | 423 | 120000€ | 1739€ |
2023-06-22 | 27 | IMP DU BELVEDERE | 5 | 110 | 936 | 125000€ | 1136€ |
2022-07-28 | 4 | IMP DES CHARMES | 4 | 142 | 1213 | 255111€ | 1797€ |
2021-07-16 | 6 | RTE DE LA PARENTIERE | 6 | 205 | 4393 | 140000€ | 683€ |
2020-02-03 | 4 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 110 | 550 | 157000€ | 1427€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 78 | 1220 | 34000€ | 436€ |
2021-03-03 | 10 | IMP DES CHARMES | 4 | 89 | 845 | 114500€ | 1287€ |
2022-03-31 | 7 | RTE DE LA GIRAISIERE | 8 | 158 | 610 | 205500€ | 1301€ |
2023-04-17 | 54 | RTE DE NIORT | 6 | 105 | 620 | 150000€ | 1429€ |
2023-01-18 | 14 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 105 | 882 | 166000€ | 1581€ |
2022-08-03 | 5 | RTE DE LA PARENTIERE | 5 | 104 | 1740 | 120000€ | 1154€ |
2020-10-28 | 39 | CHE DE LA CAVE | 5 | 132 | 1000 | 218518€ | 1655€ |
2022-11-15 | 1 | ALL DU LAVOIR | 4 | 165 | 652 | 225000€ | 1364€ |
2020-11-02 | 4 | ALL DES MARANDIERES | 4 | 91 | 977 | 185000€ | 2033€ |
2020-07-28 | 11 | RUE DES BOUGES | 5 | 100 | 933 | 45000€ | 450€ |
2020-07-15 | 32 | RUE DU BUISSON | 4 | 94 | 482 | 128000€ | 1362€ |
2021-06-22 | 34 | AV DE LA GARE | 5 | 74 | 588 | 120000€ | 1622€ |
2020-02-27 | 24 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 124 | 254 | 136000€ | 1097€ |
2022-02-02 | 24 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 124 | 254 | 148000€ | 1194€ |
2023-01-11 | 26 | RTE DE LA GIRAISIERE | 4 | 91 | 168 | 155000€ | 1703€ |
2019-12-20 | 37 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 200 | 796 | 205251€ | 1026€ |
2020-02-13 | 39 | AV DE LA GARE | 3 | 100 | 5580 | 149000€ | 1490€ |
2021-10-05 | 56 | AV DE LA GARE | 6 | 138 | 1000 | 131500€ | 953€ |
2020-11-30 | 58 | AV DE LA GARE | 4 | 117 | 432 | 164500€ | 1406€ |
2019-11-14 | 12 | RUE DU BUISSON | 3 | 64 | 439 | 50500€ | 789€ |
2021-02-11 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 76 | 630 | 65000€ | 855€ |
2020-05-11 | 15 | ALL DES MIONNIERES | 6 | 118 | 901 | 122500€ | 1038€ |
2022-01-18 | 40 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 99 | 615 | 130000€ | 1313€ |
2019-12-06 | 5 | ALL DU GAROU | 4 | 77 | 144 | 56880€ | 739€ |
2019-10-24 | 3 | ALL DU GAROU | 4 | 77 | 262 | 43000€ | 558€ |
2023-03-03 | 6 | CHE DES QUATRE VENTS | 4 | 104 | 500 | 193250€ | 1858€ |
2022-07-28 | 14 | ALL DU GAROU | 4 | 102 | 657 | 132100€ | 1295€ |
2022-10-24 | 61 | AV DE LA GARE | 4 | 104 | 711 | 88000€ | 846€ |
2021-04-02 | 61 | AV DE LA GARE | 4 | 104 | 711 | 100200€ | 963€ |
2021-05-19 | 12 | ALL DU GAROU | 4 | 81 | 484 | 105000€ | 1296€ |
2021-08-06 | 72 | RTE DE NIORT | 3 | 81 | 527 | 141600€ | 1748€ |
2020-10-23 | 9 | CHE DE MONFERMIER | 4 | 103 | 1582 | 231900€ | 2251€ |
2023-04-11 | 57 | RTE DE NIORT | 3 | 85 | 1278 | 40000€ | 471€ |
2020-07-30 | 3 | RTE DE MONCOUTANT | 3 | 98 | 134 | 30000€ | 306€ |
2021-07-13 | 59 | RTE DE NIORT | 3 | 95 | 87 | 45000€ | 474€ |
2022-12-09 | 1 | RUE DE LA PAIX | 3 | 117 | 1616 | 250000€ | 2137€ |
2020-12-14 | 2 | RTE DE MONCOUTANT | 4 | 116 | 1138 | 116500€ | 1004€ |
2021-09-03 | 14 | RTE DE MONCOUTANT | 3 | 81 | 500 | 139250€ | 1719€ |
2021-11-24 | 63 | RTE DE NIORT | 5 | 69 | 883 | 53000€ | 768€ |
2020-01-06 | 20 | RTE DE MONCOUTANT | 4 | 140 | 700 | 179300€ | 1281€ |
2022-10-27 | 82 | RTE DE NIORT | 5 | 90 | 874 | 110000€ | 1222€ |
2020-10-02 | 7 | CHE DE LA CAVE | 4 | 110 | 1500 | 170000€ | 1545€ |
2020-12-22 | 63 | RTE DU GATS DES NOYERS | 5 | 160 | 1405 | 85500€ | 534€ |
2020-05-29 | 71 | RTE DE BRESSUIRE | 4 | 60 | 1134 | 38000€ | 633€ |
2021-10-26 | 28 | ALL DE LA BASILIQUE | 5 | 128 | 415 | 110000€ | 859€ |
2020-07-22 | 2 | PL DE PITIE | 5 | 96 | 52 | 56000€ | 583€ |
2023-05-05 | 1 | RUE DE LA BASILIQUE | 5 | 184 | 623 | 207000€ | 1125€ |
2023-03-30 | 26 | ALL DE LA BASILIQUE | 3 | 85 | 68 | 76750€ | 903€ |
2021-03-23 | 3 | CHE DE LA MERLAUDIERE | 4 | 123 | 1045 | 169500€ | 1378€ |
2020-07-09 | 1 | IMP DES RENAULIERES | 4 | 112 | 1000 | 60000€ | 536€ |
2022-06-01 | 9 | PL DE PITIE | 3 | 81 | 85 | 44500€ | 549€ |
2020-12-23 | 10 | IMP DE LA NOUE RONDE | 5 | 156 | 96 | 80000€ | 513€ |
2022-03-31 | 77 | RTE DE BRESSUIRE | 5 | 93 | 1000 | 140000€ | 1505€ |
2021-04-01 | 1 | RUE DE L ESPLANADE | 4 | 97 | 1000 | 115000€ | 1186€ |
2022-07-21 | 5 | RTE DE LA GARDE | 6 | 114 | 343 | 190000€ | 1667€ |
2020-10-12 | 3 | RTE DE LA GARDE | 4 | 100 | 941 | 123000€ | 1230€ |
2019-12-12 | 18 | RTE DE CHICHE | 4 | 120 | 6694 | 220000€ | 1833€ |
2020-12-18 | 14 | CHE DES LAGUNES | 3 | 90 | 480 | 33000€ | 367€ |
2023-05-17 | 25 | RTE DE LA GARDE | 4 | 120 | 1136 | 37500€ | 313€ |
2022-03-01 | 25 | RTE DE LA GARDE | 4 | 120 | 1136 | 75000€ | 625€ |
2020-04-10 | 4 | LA BIGNONNIERE | 6 | 180 | 643 | 91000€ | 506€ |
2021-03-23 | 7 | LA BIGNONNIERE | 6 | 143 | 736 | 160000€ | 1119€ |
2021-12-01 | 8 | LE HAUT PUIDERY | 2 | 56 | 275 | 27500€ | 491€ |
2021-07-28 | 3 | LA BIGNONNIERE | 4 | 80 | 642 | 49000€ | 613€ |
2020-07-16 | 3 | LA DAUNIERE | 4 | 89 | 790 | 56000€ | 629€ |
2021-03-31 | 5 | LE HAUT PUIDERY | 3 | 94 | 98 | 65000€ | 691€ |
2021-05-12 | 4 | LE HAUT PUIDERY | 4 | 216 | 345 | 290000€ | 1343€ |
2022-10-26 | 13 | LE PATIS | 6 | 144 | 1300 | 251000€ | 1743€ |
2021-07-22 | 5158 | LA LOUISIERE | 4 | 127 | 1482 | 190000€ | 1496€ |
2020-03-13 | 3 | LA RETIERE | 7 | 188 | 693 | 170000€ | 904€ |
2022-12-21 | 9 | LE PATIS | 3 | 86 | 235 | 117290€ | 1364€ |
2021-03-29 | 7 | LE PATIS | 3 | 102 | 192 | 62000€ | 608€ |
2021-08-26 | 7 | LA RETIERE | 4 | 100 | 235 | 126130€ | 1261€ |
2019-09-06 | 3 | LE PATIS | 5 | 86 | 585 | 30000€ | 349€ |
2022-11-03 | 1 | LA BASSE RIVIERE | 7 | 220 | 470 | 310000€ | 1409€ |
2022-06-25 | 16 | RTE DES RATAUDIERES | 5 | 90 | 682 | 138250€ | 1536€ |
2019-08-28 | 17 | CHE DES EPINETTES | 5 | 160 | 1591 | 168400€ | 1053€ |
2020-08-03 | 40 | RUE DES LAVANDIERES | 4 | 126 | 1681 | 195000€ | 1548€ |
2019-08-02 | 2 | RUE DE MONTIMONT | 3 | 104 | 1332 | 172600€ | 1660€ |
2019-07-26 | 20 | RUE DE MONTIMONT | 3 | 96 | 1566 | 83500€ | 870€ |
2023-01-24 | 31 | GOUTTEVIVE | 4 | 93 | 848 | 56000€ | 602€ |
2022-11-29 | 29 | GOUTTEVIVE | 1 | 48 | 289 | 100000€ | 2083€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DE MONTIMONT | 5 | 109 | 855 | 160700€ | 1474€ |
2021-02-03 | 46 | RUE DES LAVANDIERES | 5 | 140 | 870 | 145000€ | 1036€ |
2020-08-21 | 18 | GOUTTEVIVE | 3 | 90 | 625 | 81000€ | 900€ |
2022-07-08 | 14 | GOUTTEVIVE | 1 | 65 | 1013 | 130000€ | 2000€ |
2020-12-22 | 2 | GARCAIS | 4 | 60 | 78 | 40000€ | 667€ |
2023-05-17 | 10 | RTE DU CHIRON | 5 | 142 | 1065 | 100000€ | 704€ |
2020-09-11 | 10 | RTE DU PRE SEC | 2 | 102 | 1240 | 130000€ | 1275€ |
2023-04-05 | 47 | RTE DU THOUARET | 3 | 75 | 791 | 84000€ | 1120€ |
2020-09-04 | 44 | RTE DU THOUARET | 5 | 133 | 375 | 140000€ | 1053€ |
2021-03-24 | 2 | LES BLEURES | 7 | 136 | 90 | 65000€ | 478€ |
2022-08-29 | 35 | RTE DE CHICHE | 5 | 116 | 599 | 80000€ | 690€ |
2019-12-13 | 13 | CHE DES ETANGS | 2 | 125 | 1337 | 84000€ | 672€ |
2019-11-12 | 15 | CHE DES ETANGS | 6 | 120 | 2235 | 220000€ | 1833€ |
2021-03-26 | 1 | LE BOUCHAUD | 6 | 120 | 2588 | 142000€ | 1183€ |
2021-10-01 | 2 | IMP DE L'OLIVETTE | 6 | 139 | 897 | 45450€ | 327€ |
2021-11-30 | 13 | RUE DE LA BARBERE | 5 | 126 | 1200 | 143000€ | 1135€ |
2021-01-25 | 4 | LA BAUDONNIERE | 3 | 60 | 1279 | 50000€ | 833€ |
2020-05-27 | 5 | IMP DE LA BOUILLERE | 5 | 162 | 500 | 158000€ | 975€ |
2022-09-30 | 2 | LA BRIARDIERE | 4 | 150 | 1023 | 280000€ | 1867€ |
2021-07-13 | 5055 | LA GAUDINERIE | 2 | 170 | 4422 | 220000€ | 1294€ |
2019-07-11 | 12 | LA GERMENIERE | 5 | 121 | 121 | 107200€ | 886€ |
2023-04-20 | 4 | LA GERMENIERE | 4 | 107 | 1348 | 204100€ | 1907€ |
2019-07-26 | 3 | LES BOURSES | 5 | 131 | 249 | 141000€ | 1076€ |
2021-02-12 | 17 | LA GERMENIERE | 2 | 94 | 158 | 39000€ | 415€ |
2021-09-08 | 11 | RTE DE LA GOURMANDIERE | 4 | 144 | 1150 | 132000€ | 917€ |
2022-05-06 | 3 | LA BERTINIERE | 4 | 117 | 323 | 80000€ | 684€ |
2022-01-27 | 5048 | LA COULAISIERE | 4 | 97 | 1364 | 76500€ | 789€ |